40 Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 40 Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Jas de Rhodes-Grande Colle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Chateau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 40 Avenue Victor Hugo se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Victor Hugo se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -19.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
