54 ter Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 ter Avenue Victor Hugo, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jas de Rhodes-Grande Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Chateau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 185 mètres
Ventes au 54 ter Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 54 ter Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 ter Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 54 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 54 ter Avenue Victor Hugo se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 ter Avenue Victor Hugo se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 20.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 ter Avenue Victor Hugo à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 54 ter Avenue Victor Hugo est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
