3 Boulevard de la Savoisienne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Savoisienne, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Savoisienne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cadeneaux Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 984 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Savoisienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Savoisienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Savoisienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Savoisienne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Savoisienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Savoisienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Savoisienne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Savoisienne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Savoisienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Boulevard de la Savoisienne se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Savoisienne par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Savoisienne se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 4.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Savoisienne à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Savoisienne est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
