9 Boulevard des Amandiers, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Amandiers, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Tardy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1437 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 354 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Amandiers
Une vente a été recensée au 9 Boulevard des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Amandiers dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Amandiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 9 Boulevard des Amandiers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Amandiers par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Amandiers se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 14.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Amandiers à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Amandiers est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
