20 Boulevard Paul Arène, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Paul Arène, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Paul Arène, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cadeneaux Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arene à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 182 mètres
- - Ecole maternelle Les Bouroumettes à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bouroumettes à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Paul Arène dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Paul Arène par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 20 Boulevard Paul Arène se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Paul Arène par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Paul Arène se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 0.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Paul Arène à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Paul Arène est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
