2 Boulevard Tardy, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Tardy, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Tardy, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1469 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Tardy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Tardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Tardy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Tardy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Tardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Boulevard Tardy se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Tardy par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Tardy se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Tardy à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Tardy est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
