75 Chemin des Rigons, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin des Rigons, affiche un prix moyen de 3 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin des Rigons, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cd6-Plan de Campagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 78 mètres
Ventes au 75 Chemin des Rigons
Les 4 ventes au 75 Chemin des Rigons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin des Rigons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin des Rigons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des Rigons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des Rigons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin des Rigons dans son marché local
Prix du 75 Chemin des Rigons par rapport à la voie
Sur Chemin des Rigons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 75 Chemin des Rigons se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin des Rigons par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin des Rigons se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 13.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin des Rigons à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin des Rigons est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
