2 b Impasse Angèle, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Angèle, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², identique à celui du n°1 b mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Angèle, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1082 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1163 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Angèle
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Angèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Angèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Angèle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Angèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Angèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Angèle dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Angèle par rapport à la voie
Sur Impasse Angèle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 b Impasse Angèle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Angèle par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Angèle se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 8.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Angèle à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Angèle est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
