4 Impasse Grefeuille, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Grefeuille, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Grefeuille, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cadeneaux Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Grefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Grefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Grefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Grefeuille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Grefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Grefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Grefeuille dans son marché local
Prix du 4 Impasse Grefeuille par rapport à la voie
Sur Impasse Grefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 4 Impasse Grefeuille se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Grefeuille par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Grefeuille se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 14.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Grefeuille à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Grefeuille est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
