3 c Impasse Merlusse, 13170 Les Pennes-Mirabeau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 275 €

de 1 933 € à 5 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 c Impasse Merlusse, 13170 Les Pennes-Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 c et de 0.03 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 3 c Impasse Merlusse, 13170 Les Pennes-Mirabeau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1665 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Georges à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Amandiers à 1101 mètres
- Ecole primaire Claudie Haigneré à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 3 c Impasse Merlusse

Aucune vente n'a été recensée au 3 c Impasse Merlusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 c Impasse Merlusse dans son marché local

Prix du 3 c Impasse Merlusse par rapport à la voie

Sur Impasse Merlusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 c Impasse Merlusse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 c Impasse Merlusse par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône

À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Impasse Merlusse se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 8.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Allée Raimu, 13170 Les Pennes-Mirabeau(3,275 €)

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Biens en vente à proximité du 3 c Impasse Merlusse

Les biens actuellement en vente autour du 3 c Impasse Merlusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.