2 bis Traverse Oliva, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse Oliva, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Traverse Oliva, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Idéal à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 917 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Traverse Oliva
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Traverse Oliva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse Oliva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse Oliva, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse Oliva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse Oliva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse Oliva dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse Oliva par rapport à la voie
Sur Traverse Oliva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 bis Traverse Oliva se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse Oliva par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse Oliva se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 9.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Traverse Oliva à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Traverse Oliva est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
