105 bis Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Vieille Route de la Gavotte, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°105 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadeneaux Eglise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 1280 mètres
- - Collège Jacques Monod à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 105 bis Vieille Route de la Gavotte
Aucune vente n'a été recensée au 105 bis Vieille Route de la Gavotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Vieille Route de la Gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Vieille Route de la Gavotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Vieille Route de la Gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Vieille Route de la Gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Vieille Route de la Gavotte dans son marché local
Prix du 105 bis Vieille Route de la Gavotte par rapport à la voie
Sur Vieille Route de la Gavotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 105 bis Vieille Route de la Gavotte se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Vieille Route de la Gavotte par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 bis Vieille Route de la Gavotte se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et -10.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Vieille Route de la Gavotte à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 105 bis Vieille Route de la Gavotte est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.97 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
