98 Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Vieille Route de la Gavotte, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², identique à celui du n°102 et de n°108 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Vieille Route de la Gavotte, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadeneaux Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadeneaux Eglise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA PR STE ELISABETH à 1313 mètres
- - Collège Jacques Monod à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Cadenaux à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cadeneaux à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Vieille Route de la Gavotte
Aucune vente n'a été recensée au 98 Vieille Route de la Gavotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Vieille Route de la Gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Vieille Route de la Gavotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Vieille Route de la Gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Vieille Route de la Gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Vieille Route de la Gavotte dans son marché local
Prix du 98 Vieille Route de la Gavotte par rapport à la voie
Sur Vieille Route de la Gavotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 98 Vieille Route de la Gavotte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Vieille Route de la Gavotte par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Vieille Route de la Gavotte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Vieille Route de la Gavotte à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 98 Vieille Route de la Gavotte est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
