2 bis Cours Guynemer, 13910 Maillane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 2.54 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Guynemer, 13910 Maillane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Martinet à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Grâce -Saint Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 bis Cours Guynemer se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Guynemer par rapport à Maillane et à Bouches-du-Rhône
À Maillane, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Guynemer se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Maillane et 15.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Guynemer à Maillane
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Guynemer est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Maillane, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maillane a augmenté de 60.23 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
