8 Cours Guynemer, 13910 Maillane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Guynemer, 13910 Maillane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Maillane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1138 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Martinet à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Grâce -Saint Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Cours Guynemer se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Guynemer par rapport à Maillane et à Bouches-du-Rhône
À Maillane, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Guynemer se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Maillane et 14.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Guynemer à Maillane
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Guynemer est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Maillane, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maillane a augmenté de 60.33 % sur 1 an et augmenté de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 8 Cours Guynemer à Maillane, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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