2 Rue du Géant, 13910 Maillane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Géant, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°3 et du 0.3 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Géant, 13910 Maillane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Martinet à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Grâce -Saint Joseph à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Géant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Géant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Géant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Géant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Géant par rapport à la voie
Sur Rue du Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue du Géant se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Géant par rapport à Maillane et à Bouches-du-Rhône
À Maillane, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Géant se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Maillane et 7.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Géant à Maillane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Géant est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Maillane, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maillane a augmenté de 60.23 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
