11 Allee des Cypres, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Cypres, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee des Cypres, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 858 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1124 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 244 mètres
Ventes au 11 Allee des Cypres
Les 3 ventes au 11 Allee des Cypres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee des Cypres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Cypres dans son marché local
Prix du 11 Allee des Cypres par rapport à la voie
Sur Allee des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 11 Allee des Cypres se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Cypres par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee des Cypres se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee des Cypres à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 Allee des Cypres est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
