40 Av du Gal de Gaulle Prolongee, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fabre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 708 mètres
- - Collège Georges Brassens à 903 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 761 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 148 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee dans son marché local
Prix du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee par rapport à la voie
Sur Av du Gal de Gaulle Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 13.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee à Marignane
Le loyer moyen estimé au 40 Av du Gal de Gaulle Prolongee est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
