6 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lacanau, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°227 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°229.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers.
- 2505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatéry à 48 mètres
- - Pas des Lanciers à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lacanau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lacanau dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 6 Avenue de Lacanau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lacanau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Lacanau se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -7.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Lacanau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Lacanau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
