25 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 613 mètres
- - Collège Georges Brassens à 765 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 605 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 713 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 422 mètres
Ventes au 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 13.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Marignane
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
