26 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 461 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 611 mètres
- - Collège Georges Brassens à 774 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 684 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 387 mètres
Ventes au 26 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 26 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Lattre de Tassigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 26 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Lattre de Tassigny à Marignane
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Lattre de Tassigny est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
