45 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Lattre de Tassigny, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florides à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 505 mètres
- - Collège Georges Brassens à 599 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 774 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Lattre de Tassigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 45 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Lattre de Tassigny à Marignane
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Lattre de Tassigny est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
