104 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue des Combattants Afn 52 62, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°113 mais identique à celui du n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 667 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 689 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue des Combattants Afn 52 62
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 dans son marché local
Prix du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants Afn 52 62, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -1.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue des Combattants Afn 52 62 est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
