38 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Combattants Afn 52 62, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 450 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 425 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Combattants Afn 52 62
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants Afn 52 62, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 5.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Combattants Afn 52 62 est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
