45 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Combattants Afn 52 62, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°90 et de n°86.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Chaume.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Du Tron à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 178 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 200 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Combattants Afn 52 62
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants Afn 52 62, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -7.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Combattants Afn 52 62 est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
