18 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 1022 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 997 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 863 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du 8 Mai 1945 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
