7 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 1005 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 980 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 880 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 13.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
