4 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°6 et de n°60.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 102 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av 1ere Armée à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 657 mètres
- - Collège Georges Brassens à 723 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 629 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 803 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 663 mètres
Ventes au 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 4 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 8 Mai 1945 à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
