11 Avenue du Docteur Schweitzer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur Schweitzer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1175 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1390 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 215 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 156 mètres
Ventes au 11 Avenue du Docteur Schweitzer
Les 4 ventes au 11 Avenue du Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Docteur Schweitzer, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 11 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Marignane et 45.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur Schweitzer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur Schweitzer est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
