2 Avenue du General de Gaulle, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 919 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General de Gaulle, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 318 mètres
- - Collège Georges Brassens à 520 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 370 mètres
- - Ecole maternelle les Fontinelles à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade à 233 mètres
Ventes au 2 Avenue du General de Gaulle
Les 4 ventes au 2 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Avenue du General de Gaulle se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General de Gaulle par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General de Gaulle se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General de Gaulle à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General de Gaulle est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
