26 Avenue du General Raoul Salan, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du General Raoul Salan, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°62 et de 4.69 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du General Raoul Salan, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Pagnol à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 878 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 854 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du General Raoul Salan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du General Raoul Salan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du General Raoul Salan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du General Raoul Salan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Raoul Salan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Raoul Salan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du General Raoul Salan dans son marché local
Prix du 26 Avenue du General Raoul Salan par rapport à la voie
Sur Avenue du General Raoul Salan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 26 Avenue du General Raoul Salan se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du General Raoul Salan par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du General Raoul Salan se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du General Raoul Salan à Marignane
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du General Raoul Salan est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
