28 Avenue du General Raoul Salan, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du General Raoul Salan, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du General Raoul Salan, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 818 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 795 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 495 mètres
Ventes au 28 Avenue du General Raoul Salan
Une vente a été recensée au 28 Avenue du General Raoul Salan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du General Raoul Salan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du General Raoul Salan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General Raoul Salan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General Raoul Salan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du General Raoul Salan dans son marché local
Prix du 28 Avenue du General Raoul Salan par rapport à la voie
Sur Avenue du General Raoul Salan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 28 Avenue du General Raoul Salan se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du General Raoul Salan par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du General Raoul Salan se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 5.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du General Raoul Salan à Marignane
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du General Raoul Salan est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
