2 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1085 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1193 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1415 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 164 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 211 mètres
Ventes au 2 Avenue du Marechal Juin
Les 25 ventes au 2 Avenue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Juin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Avenue du Marechal Juin se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Juin se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Marignane et 42.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Juin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Juin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
