21 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 12 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galagovière à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1350 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1449 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 245 mètres
Ventes au 21 Avenue du Marechal Juin
Les 4 ventes au 21 Avenue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 21 Avenue du Marechal Juin se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Marechal Juin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Marechal Juin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Marechal Juin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Marechal Juin est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
