22 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°26 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Marechal Juin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1274 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Marechal Juin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 22 Avenue du Marechal Juin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marechal Juin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Marechal Juin se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Marignane et 41.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Marechal Juin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Marechal Juin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
