12 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1198 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1437 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 66 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 12 Avenue Guynemer se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Guynemer se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -8.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
