8 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1168 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1400 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 69 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 284 mètres
Ventes au 8 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 8 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guynemer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Avenue Guynemer se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Guynemer se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -9.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
