34 Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², identique à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 11 mètres
- - Pas des Lanciers à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 582 mètres
Ventes au 34 Avenue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 34 Avenue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 34 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 34 Avenue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Henri Dunant par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Henri Dunant à Marignane
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Henri Dunant est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
