36 Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 100 mètres
- - Pas des Lanciers à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 36 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 36 Avenue Henri Dunant se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Henri Dunant par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Henri Dunant se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marignane et -18.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Henri Dunant à Marignane
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Henri Dunant est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
