42 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Jaures, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 914 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1144 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 384 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 196 mètres
Ventes au 42 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 42 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Jaures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 42 Avenue Jean Jaures se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Jaures par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jean Jaures se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Jaures à Marignane
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Jaures est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
