38 Avenue Jean Mermoz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Jean Mermoz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 885 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1135 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 318 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 184 mètres
Ventes au 38 Avenue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 38 Avenue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Jean Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 38 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 38 Avenue Jean Mermoz se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Jean Mermoz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Jean Mermoz se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Marignane et 23.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Jean Mermoz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Jean Mermoz est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
