46 Avenue Jean Mermoz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jean Mermoz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 896 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1147 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 274 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 304 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 46 Avenue Jean Mermoz se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Mermoz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jean Mermoz se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jean Mermoz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jean Mermoz est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
