34 Avenue Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°36 et du 4.45 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Avenue Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 829 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1095 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 34 Avenue Marechal Leclerc se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Marechal Leclerc se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Marignane et -30.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
