27 bis Avenue Marius Ruinat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Marius Ruinat, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°29 bis et du 16.01 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Marius Ruinat, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolmon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 515 mètres
- - Collège Georges Brassens à 749 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 404 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue Marius Ruinat
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue Marius Ruinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Marius Ruinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Marius Ruinat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Marius Ruinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Marius Ruinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Marius Ruinat dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Marius Ruinat par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ruinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 27 bis Avenue Marius Ruinat se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Marius Ruinat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Marius Ruinat se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Marignane et 23.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Marius Ruinat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Marius Ruinat est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
