35 Avenue Marius Ruinat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marius Ruinat, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marius Ruinat, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolmon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 479 mètres
- - Collège Georges Brassens à 716 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 500 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 391 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marius Ruinat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marius Ruinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marius Ruinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marius Ruinat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marius Ruinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marius Ruinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marius Ruinat dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marius Ruinat par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ruinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 35 Avenue Marius Ruinat se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marius Ruinat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marius Ruinat se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Marignane et 23.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marius Ruinat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marius Ruinat est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
