26 Boulevard de la Gare, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Gare, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pas Des Lanciers à 377 mètres
- - Pas des Lanciers à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 26 Boulevard de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Gare par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Gare se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Gare à Marignane
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Gare est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
