6 Boulevard de la Gare, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la Gare, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pas Des Lanciers à 42 mètres
- - Pas des Lanciers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 607 mètres
Ventes au 6 Boulevard de la Gare
Les 3 ventes au 6 Boulevard de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 6 Boulevard de la Gare se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la Gare par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la Gare se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la Gare à Marignane
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la Gare est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
