3 Boulevard de la Liberation, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Liberation, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 884 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1129 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 254 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 337 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Liberation, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Liberation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Boulevard de la Liberation se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Liberation par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Liberation se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Marignane et 29.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Liberation à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Liberation est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
