4 bis Boulevard de la Signore, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de la Signore, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard de la Signore, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Plage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1137 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard de la Signore
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard de la Signore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de la Signore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard de la Signore, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de la Signore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de la Signore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de la Signore dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de la Signore par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Signore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 4 bis Boulevard de la Signore se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de la Signore par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de la Signore se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 3.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard de la Signore à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard de la Signore est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
