8 bis Boulevard du Bassin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du Bassin, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du Bassin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 662 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pas Des Lanciers à 337 mètres
- - Pas des Lanciers à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 500 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard du Bassin
Les 7 ventes au 8 bis Boulevard du Bassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du Bassin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du Bassin dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du Bassin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 bis Boulevard du Bassin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du Bassin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du Bassin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du Bassin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du Bassin est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
